Løypemelding: Reduserer totalvolumet på Havnekvartalet – et grep som øker bokvaliteten
Havnekvartalet Utbygging AS arbeider nå videre med reguleringsplanen for Havnekvartalet.
Etter høringsrunden har vi mottatt gode, konstruktive innspill fra innbyggere, kommuneoverlegene, barnas representant samt varsler om innsigelser fra Statsforvalteren. Disse tilbakemeldingene har vært viktige for oss, og vi har brukt dem aktivt i det videre arbeidet med å forbedre planforslaget, i tett dialog med planmyndighetene.
Fleksibilitet er nøkkelen
Utgangspunktet for det opprinnelige planforslaget var en plan som er fleksibel nok til å imøtekomme markedets behov.
Å drive med byutvikling i Hammerfest innebærer en betydelig markedsrisiko, da vi befinner oss i en liten by med et begrenset marked. Vi ønsket derfor å redusere planrisikoen, ved å sikre brede rammer til å tilpasse oss markedet over tid.
– Det er ikke et mål i seg selv at Havnekvartalet skal bli størst mulig. Det opprinnelige forslaget la til rette for volumer som var større enn det vi anså som realistisk å bygge per dags dato, men det ga prosjektet et fleksibelt handlingsrom for å sikre finansiell bærekraft
Åge Alexandersen i Havnekvartalet Utbygging AS.Boliger – en viktig forutsetning
Med en målsetning om at Havnekvartalet skal bidra med å skape et livskraftig bysentrum har vi hentet inspirasjon fra andre byer og trender innen byutvikling i inn- og utland. Og trenden er helt tydelig: å kombinerte formål som næringsarealer der folk befinner seg på dagtid – og boliger der folk lever og oppholder seg også på kveldstid er veien å gå. Slik skaper man en levende by – med liv 24/7.
– Derfor er boliger viktig for oss. Det er rett og slett en forutsetning for å nå prosjektmålet, som er politisk forankret i kommunestyret og oppdraget fra våre eiere
Samtidig er det å sikre gode boforhold helt essensielt, og noe vi i Havnekvartalet nå jobber med å utbedre.
– Hvis ikke Havnekvartalet har gode bokvaliteter, så får vi ikke solgt en eneste bolig der. Så det sier seg selv at det må være på plass.
Redusert volum – mer plass til mennesker
Som et resultat av prosessen har vi derfor valgt å redusere det totale bygningsvolumet med ca. 20 prosent. Det medfører at vi øker uteoppholdsarealet på området betydelig. Endringene gjør prosjektet mer åpent og tilpasset omgivelsene – og legger bedre til rette for gode bokvaliteter og trivsel i området.
– Målet har hele tiden vært å utvikle et prosjekt som både bidrar til vekst og næringsutvikling, og som samtidig blir en naturlig og attraktiv del av bybildet. De justeringene vi nå har gjort, mener vi styrker prosjektet og gjør det enda bedre tilpasset byen, sier Alexandersen.
Et prosjekt for vekst, bolyst og aktivitet
Selv om volumet reduseres, vil prosjektet fortsatt kunne nå sine mål: å bidra til vekst, næringsutvikling, bolyst og et livskraftig bysentrum. Planene omfatter fortsatt en mangfoldig bydel med kontorer, hotell, vertskapsarena, serveringstilbud, idrettsanlegg og boliger.
Med økt uteoppholdsareal og et tydeligere fokus på byliv og samspill med eksisterende bebyggelse, mener vi at prosjektet nå fremstår som mer helhetlig og bærekraftig.
En naturlig del av en planprosess
Reguleringsplanarbeid er en grundig og åpen prosess, der justeringer underveis er både vanlige og ønskede. For oss i Havnekvartalet Utbygging AS er det viktig å ta hensyn til både faglige råd og lokale innspill, slik at sluttresultatet blir et prosjekt hele byen kan være stolt av.
– Vi setter stor pris på alle som har engasjert seg og bidratt med innspill. Det er nettopp slik vi sammen kan utvikle en bydel som skal leve i mange tiår fremover, sier Alexandersen.
Text: Katrine Næss
Sist endret: 15.10.25
